Ile zapłacono za stare kasyno? Zobaczcie, co znaleźliśmy w sieci

Kwestia budynku, które dla ułatwienia będziemy nazywać starym kasynem, budzi ogromne emocje. Od dawna przykuwał naszą uwagę, bo chociaż był w opłakanym stanie, jego bryła niezmiennie przypominała o czasach, w których estetyka wykonania budynku była zupełnie inna. Delikatne linie, światło, przestrzeń. Dziś próbujemy zachwycać się minimalizmem i efektywnym wykorzystaniem przestrzeni, wtedy chodziło o coś więcej: o kreowanie piękna. Może i poświęcanie uwagi na pewien zbytek, nadmiar formy. Ale dawało to piękny efekt wizualny, z którym dziś coraz rzadziej się spotykamy w betonowych konstrukcjach muśniętych szkłem.

Przez wiele lat budynek niszczał, nawiedzany tylko co jakiś czas przez ciekawskich, którzy łamiąc obowiązujące tam zakazy chcieli wejść i zobaczyć na własne oczy wnętrza tego budynku. Nic w tym dziwnego. Stary budynek kasyna przypomina, jak żywo, scenerię doskonałych dreszczowców, pozwala odczuć atmosferę tajemniczości i tęsknoty za tymi, którzy bywali tutaj wieki temu.

Gdybym miał pieniądze, to bym kupił...

Zachęceni Wasza aktywnością pod informacją o społecznym ruchu na rzecz ratowania starego kasyna sprawdziliśmy, co tak naprawdę kryje się za jego sprzedażą. Jak się okazało, bardzo wiele osób miało marzenia, które można zawrzeć właśnie w takim stwierdzeniu: gdybym miał pieniądze, to kupiłbym Stare Kasyno, a wtedy... Jak się okazuje, zakup tego miejsca mógł w zasięgu wielu z Was!

Geoportal dostarczył nam informacji na temat konkretnego usytuowania budynku: ul. Wyszyńskiego 13; działki ewidencyjne nr 517/101, 517/103.

Na tej podstawie z łatwością znaleźliśmy informacje, które odnoszą się do sprzedaży tej działki, a właściwie: wystawieniu jej na licytację komorniczą.

Oto fragment pierwszego ogłoszenia w tej sprawie, z dnia 13 września 2019 r.:

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Gorlicach (...) zawiadamia na podstawie art. 953 kpc w związku z art. 955 kpc, że w dniu 23-10-2019 o godz 13:00 w sali Sądu Rejonowego w Gorlicach odbędzie się pierwsza licytacja (...)

nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalno-usługowym oraz budynkami gospodarczymi ( do rozbiórki ), położonej w miejscowości Gorlice przy ulicy Kardynała Wyszyńskiego 13, stanowiącej działki ewidencyjne nr 517/101, 517/103 w obrębie ewidencyjnym nr 1, pow. 0,5994 ha będącej własnością Skarbu Państwa w użytkowaniu wieczystym dłużnika.

i dalej:

Nieruchomość (...)  oszacowana jest na kwotę: 241.200,00 PLN ( w tym wartość prawa użytkowania wieczystego 227.980,00 PLN ) Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi: trzy czwarte wartości oszacowania tj. kwotę: 180.900,00 PLN Wysokość rękojmi wynosi: 24.120,00 PLN

Pełną treść ogłoszenia znajdziecie >>>TUTAJ

Biorąc pod uwagę rozmowy, które toczyły się przy poprzednim artykule >>> Czy budynek starego kasyna zostanie wyburzony? Gorliczanie chcą o niego powalczyć!, szczególnie ciekawy może być fakt, że nieruchomość licytowana była dwukrotnie! To oznacza, że pierwotnie nikt nie wyraził nią zainteresowania.

Oto fragment obwieszczenia, związanego z drugą licytacją, obwieszczenie datowane na 29 października 2019 r.:

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Gorlicach (...) zawiadamia na podstawie art. 953 kpc w związku z art. 983 kpc, że w dniu 04-12-2019 o godz. 13:00 w Wydziale Cywilnym Sądu Rejonowego w Gorlicach odbędzie się: druga licytacja nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalno-usługowym oraz budynkami gospodarczymi ( do rozbiórki ),położonej w miejscowości Gorlice przy ulicy Kardynała Wyszyńskiego 13, stanowiącej działki ewidencyjne nr 517/101,517/103 w obrębie ewidencyjnym nr 1, pow. 0,5994 ha będącej własnością Skarbu Państwa w użytkowaniu wieczystym dłużnika objętej KW (...).

Nieruchomość objęta (...) oszacowana jest na kwotę: 241.200,00 PLN ( w tym wartość prawa użytkowania wieczystego 227.980,00 PLN ) Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi: dwie trzecie oszacowania tj. kwotę: 160.800,00 PLN Wysokość rękojmi wynosi: 24.120,00 PLN

Pełną treść obwieszczenia znajdziecie >>>TUTAJ

Jeśli założyć, że do licytacji doszło i ktoś zdecydował się wziąć w niej udział, wówczas możemy przypuszczać, że właśnie wtedy doszło do sprzedaży nieruchomości. Brak informacji o tym, by wierzyciel przejął nieruchomość, a wręcz przeciwnie, pojawia się informacja o tym, że stare kasyno trafiło w nowe, prywatne ręce. Rozczarowaniem dla wielu będzie fakt, że do publicznej informacji nie trafia w takiej sytuacji ani ostateczna kwota, za jaką nabyto wskazaną nieruchomość, ani nazwisko nabywcy.

Metody informowania o licytacjach komorniczych są zaś dość jasne.

Jak można łatwo sprawdzić w powszechnie dostępnych źródłach, pierwsza licytacja miała odbyć się 23 października 2019 r., a druga 4 grudnia 2019 roku. Dalszych informacji w tej sprawie już nie było, co oznacza, że prawdopodobnie właśnie wtedy nieruchomość trafiła do nowego właściciela. Aby dotrzeć do wiadomości o licytacji należało jednak śledzić strony z licytacjami komorniczymi, a z pewnością starać się uważnie śledzić losy budynku, by móc przewidzieć to, że właśnie na tej drodze będzie on sprzedawany.

W tym przypadku jakiekolwiek działania związane z zakupem i innym zagospodarowaniem tej działki można skwitować jedynie krótkim stwierdzeniem: sprawa umknęła uwadze potencjalnych zainteresowanych.

Ogromna nieruchomość poniżej ceny mieszkania?!

Najbardziej zaskakująca dla wielu z Was będzie jednak cena, za jaką potencjalnie można było nabyć kasyno i teren na którym jest ono położone. Podobno, pierwotna cena kasyna, wskazana przez syndyka masy upadłościowej za ten obszar wynosiła ok. 3 milionów złotych. Piszemy „podobno”, ponieważ faktu tego nie możemy potwierdzić żadnym dostępnym nam dokumentem. Biorąc jednak pod uwagę lokalizację, miejsce i zagospodarowanie terenu wydaje się to cena bardzo prawdopodobna. Milionowe kwoty pojawiały się w wielu wypowiedziach, ale konkretnych danych brakowało.

Skąd więc groszowa, a wręcz symboliczna kwota wskazana w zaproszeniach do licytacji? Odnalezione obwieszczenie o pierwszej licytacji wskazuje, że cena absolutnie nie była wygórowana:

Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi: trzy czwarte wartości oszacowania tj. kwotę: 180.900,00 PLN

Fakt, że doszło do drugiej licytacji oznacza dokładnie jedno: nikt nie był zainteresowany nabyciem nieruchomości za tę kwotę, a spodziewana, druga licytacja nie mogła przynieść żadnej informacji o ewentualnym, znacznym obniżeniu ceny, która i tak była niewielka.

Atrakcyjna nieruchomość położona w niezwykle ciekawym miejscu była na wyciągnięcie ręki. Można wprawdzie stwierdzić, że takie licytacje powinny być szerzej promowane, więc znalezienie tej informacji mogło być trudne, ale z pewnością czyniło za dość formalnym wymaganiom w tym zakresie. Ponieważ upłynął już niemal rok, niektóre miejsca, w których było ono promowane już nie istnieją, stąd też trudno wymienić wszystkie miejsca, w których pojawiło się wtedy obwieszczenie.

Dlaczego „o tym głośno się nie mówiło”? No cóż, w tym przypadku mamy do czynienia z sytuacją, w której przysłowiowy żal można mieć do samego siebie.

Wielu z nas żyło w przeświadczeniu, że stare kasyno jest w rejestrze zabytków Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków. Jakie to mogło mieć znaczenie i jak potoczą się dalsze losy tego niezwykłego terenu?

O tym postaramy się opowiedzieć Wam już niedługo.